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瞭望时评丨理性看待共有产权房高弃购

www.buy-cialis-enus.com2019-07-15
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看时间,评估合理性,对待共有财产,以及高价放弃

◆高度放弃的根本原因还可能是共享财产权限制了买方的处置权

◆共同财产住房政策制定限制了投资空间,这与“停留而不是油炸”的定位是一致的

◆对于反映市场价格变化的合理资产的返还,建议积极研究对策,避免浪费资源,放弃资源。

文伟唐敏

最近,北京共享房产的高抛弃率引起了社会的广泛关注。

截至目前,北京共有64个共有房产项目已实现土地供应,可提供约65,500套住房。在这样的规模上,可以看出共享房产住房已成为建立和完善资本住房保障体系的重要组成部分和有力支持。

现在,一些项目的放弃率很高。问题出在哪儿?

从表面上看,放弃率高的项目位于北京城区开发区六环路,不靠近轨道交通,公交出发时间较长,生活非常不便。在更深层次上,考虑到购买者在购买之前知道项目的位置,高度放弃的根本原因也可能是共享房产限制了买方的处置权。

北京的共享房产政策规定,共享房产只能由政府回购或在有资格购买的人之间进行交易。客观地说,这大大降低了共享房产市场的市场升值。现实情况是,无论以前的自住还是目前的共享房产,一些买家都希望住房升值以满足未来的住房需求。

这相当于为这部分住房提供部分投资财产,并提供政策保护。为此,共同住房政策的制定限制了投资空间,这与“坚持而不是投机”的定位是一致的。

件下购买的住房应根据政策进行分类或管理。其资产价值的变化是客观的。为了回应反映市场价格变化的合理资产,建议积极研究对策,避免浪费资源,放弃资源。 LW

在2019年第17期,见更多

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